Teren de Vânzare – Arad, Grădiște, Calea Zimandului

📍 Localizare excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare!

🔹 Suprafață totală: 110.100 mp

🔹 Preț: 35 €/mp

🔹 PUZ aprobat – destinație: zonă rezidențială și funcțiuni complementare (servicii, comerț, etc.)

🔹 Utilități: disponibile în apropiere (apă, canalizare, electricitate, gaz)

🔹 Acces direct din Calea Zimandului – zonă în continuă expansiune, cu acces rapid către centrul orașului Arad

Indicatori urbanistici:

ZL1 - Zona locuinte individuale (izolate,cuplate, insiruite):

-Regim de inalime maxim propus P+1+M, Hmaxim cornisa = 6m

-P.O.T. maxim propus 35%

-C.U.T. maxim propus 1.00

ZL2 - Zona locuinte colective cu regim mic si mediu de inaltime:

-regim de inaltime maxim propus Ds+P+3, Hmaxim cornisa = 13m

-P.O.T maxim propus 40%

-C.U.T maxim propus 2.00

ZM- Zona mixta comert-servicii:

-Regim de inaltime maxim P+2, Hmaxim cornisa = 10.00m

-P.O.T. maxim propus 35%

-C.U.T maxim 1.00

ZIS - Zona invatamant:

- Regim de inaltime maxim P+2, H maxim cornisa = 10.00m

-P.O.T. maxim propus 25%

-C.U.T. maxim propus 1.00

ZV - Zona spatii verzi amenajate, cca 10.8% din suprafata totala:

- Regim de inaltime maxim P;

-P.O.T. maxim propus 10 %

-C.U.T. maxim propus 0.10;

✅ Ideal pentru dezvoltatori imobiliari interesați de proiecte rezidențiale, ansambluri mixte sau investiții pe termen mediu și lung.

📞 Pentru mai multe detalii sau vizionare:

Telefon: +40 755 217 587

E-mail: gabriel.marusca@imotrust-property.ro