Teren 32.330 mp cu PUZ Aprobat – Investitie în Dezvoltare Imobiliara

S.C. IMOTRUST PROPERTY S.R.L. oferă spre vânzare un teren cu o suprafață generoasă de 32.330 mp, situat pe Strada Câmpul Liniștii, Arad

Pret: 5.500.000 euro+TVA (cu posibilitatea aplicarii masurilor simplificate de TVA)

Terenul beneficiază de PUZ aprobat pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial modern, cu funcțiuni complementare și o capacitate optimizată de locuire, servicii și parcări.

Date esențiale ale proiectului:

✔ Destinație urbanistică conform PUZ aprobat:

Zonă destinată locuințelor colective și funcțiunilor complementare

Ansamblu cu 9 clădiri, optim structurate pentru eficiență funcțională și maximă valorificare a terenului

✔ Indicatori urbanistici avantajoși:

POT maxim: 50%

CUT maxim: 4

✔ Regim de înălțime optimizat pentru echilibru între densitate și confort:

5 clădiri amplasate frontal – regim de înălțime S(D) + P + 7E + Er (înălțime maximă 30 m, cornisa 25 m)

4 clădiri amplasate posterior – regim de înălțime S(D) + P + 5E + Er (înălțime maximă 25 m)

✔ Configurație funcțională ideală:

Spații comerciale și birouri la parter, destinate serviciilor de proximitate

Locuințe colective moderne, cu apartamente de 1-2 dormitoare, adaptate cererii actuale de pe piață

Fiecare imobil dotat cu 2 scări și 4 apartamente pe nivel de scară, asigurând o densitate echilibrată

✔ Capacitate de parcare extinsă, un avantaj esențial pentru viitorii rezidenți:

794 locuri de parcare – atât acoperite, cât și descoperite

512 locuri la demisol și parter + 282 locuri la sol

15 locuri dedicate persoanelor cu dizabilități

192 locuri pentru motociclete/mopede

✔ Accesibilitate și infrastructură modernă:

Acces direct din Strada Câmpul Liniștii prin 2 căi de acces distincte, pentru o circulație fluentă în interiorul ansamblului

Strada modernizată – 2 benzi pe sens, trotuare, iluminat public și canalizare pluvială

O investiție solidă, cu potențial ridicat de valorizare

Prin indicatorii urbanistici avantajoși, infrastructura modernizată și poziționarea strategică, acest teren oferă un cadru ideal pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial sustenabil, adaptat cerințelor actuale ale pieței imobiliare.

Numărul mare de locuri de parcare, împreună cu mixul echilibrat de locuințe și funcțiuni comerciale, garantează atractivitatea proiectului pentru viitorii locatari și investitori.

📞 Pentru informații suplimentare și stabilirea unei întâlniri, vă rugăm să ne contactați:

📩 Cristina Vasvary – S.C. IMOTRUST PROPERTY S.R.L.

📞 0738 773 669

📧 cristina.vasvary@imotrust.property