Servicii Comerciale:

1. Consultanță pentru valorificarea activelor:
• Ghidarea și intermedierea tranzacţiilor de vânzare (directă sau indirectă), închiriere și arendare a activelor imobiliare.
2. Negocierea și reprezentarea juridică:
• Negocierea și încheierea contractelor de vânzare și închiriere, asigurându-se de respectarea reglementărilor legale.
3. Obținerea actelor necesare pentru semnarea contractelor:
• Procurarea documentelor esenţiale, inclusiv certificate fiscale, certificate energetice, analize de due diligence și adeverinţe de la
  asociaţiile de proprietari.
4. Gestionarea contractelor de vânzare și închiriere:
• Facturarea și încasarea preţurilor de vânzare și a chiriilor lunare.
• Repartizarea și refacturarea consumurilor de utilităţi și a cheltuielilor comune, inclusiv încasarea acestora de la clienţi.
5. Încheierea și gestionarea polițelor de asigurare:
• Organizarea și monitorizarea poliţelor de asigurare pentru imobilele gestionate.
6. Reprezentare în relațiile cu autoritățile:
• Reprezentarea în faţa autorităţilor și instituţiilor relevante, inclusiv pentru depunerea declaraţiilor fiscale, obţinerea certificatelor
  fiscale și înregistrarea contractelor de închiriere la ANAF.

Servicii de Facility Management:

1. Pregătirea anuală a bugetului de cheltuieli:
• Crearea și gestionarea bugetului pentru întreţinerea și conservarea activelor imobiliare, precum și monitorizarea implementării
  acestuia.
2. Administrarea asociațiilor de proprietari:
• Înfiinţarea și administrarea asociaţiilor de proprietari pentru condominii, inclusiv servicii de contabilitate și administrare tehnică.
3. Încheierea și gestionarea contractelor cu furnizori specializați:
• Servicii de pază, colectare a deșeurilor și supraveghere video.
4. Servicii de întreținere și verificare periodică a instalațiilor:
• Contracte pentru mentenanţa instalaţiilor electrice, sanitare, de gaz, apă/canal și stingere a incendiilor, inclusiv verificarea
  periodică de instalaţii:
• Posturi de transformare, prize de pământ, paratrăsnete.
• Instalații de protecție împotriva incendiilor (PSI) interioare și exterioare.
• Separatoare de nămol, filtre, vidanjare, geigere pluviale.
• Boilere și panouri solare.
• Canalizarea pluvială și sisteme de drenaj.
5. Revizia generală a instalațiilor de încălzire și HVAC:
• Verificarea și întreţinerea instalaţiilor de încălzire, ventilaţie și aer condiţionat (HVAC), inclusiv curăţarea periodică a filtrelor și a
  unităţii exterioare.
6. Servicii de curățenie și întreținere a spațiilor verzi:
• Curățenie exterioară și interioară, îngrijirea spațiilor verzi din incinta imobilelor.
7. Servicii de dezăpezire și aplicare material antiderapant:
• Asigurarea desfășurării serviciilor de dezăpezire și aplicare a materialelor antiderapante în sezonul rece.
8. Intervenție rapidă la instalații (24/7):
• Servicii de intervenție urgentă pentru reparații și întreținere la instalațiile de utilități.

Aceste servicii sunt gândite pentru a asigura operarea eficientă și siguranţa activelor imobiliare, protejând investiţiile și reducând riscurile asociate cu administrarea acestora.

Imotrust Property oferă servicii specializate de property management pentru persoane juridice, adaptate nevoilor companiilor care dețin proprietăți. Administrăm profesional hale industriale, spatii de productie și depozite de inchiriat, asigurând eficiență maximă și profitabilitate.

Printre serviciile noastre se numără:

• Gestiune completă pentru spatii industriale de inchiriat și depozite comerciale.

• Optimizarea contractelor de inchiriere hale industriale.

• Consultanță personalizată pentru spatii de productie de vanzare și administrare proprietăți comerciale.

Vă invităm să explorați și alte pagini utile pentru detalii suplimentare:

• Servicii

• Pentru Proprietari

• Pentru Cumpărători

Cu Imotrust Property, companiile din Arad, Timiș și Oradea beneficiază de cele mai bune soluții în property management, pentru rezultate pe termen lung cu succes garantat.